创历史的降息来了，房贷利率进入3.0时代

时隔半年多，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.45%，与上月持平；五年期以上贷款市场报价利率（LPR）从4.20%下调至3.95%，较前值下调25个基点。

这是自2019年8月LPR形成机制改革以来的最大降幅。此次LPR调整，意味着当前首套按揭贷款利率的下限降至3.75%。同时房贷利率最高的城市北京，首套房贷利率最低降至3.95%，意味着全国所有城市进入到4.0%以下的水平，步入“3时代”。

全国重点城市均进入3时代

接近公积金贷款利率

随着本次LPR的显著调降，市场普遍预计将降低购房者按揭成本，刺激居民购房需求。

据易居房地产研究院数据显示，目前全国重点20个城市房贷利率形成梯队，首套房贷最低利率的城市，第一梯队仍是北京（3.95%），其次是广州、上海、深圳（3.85%），新一线城市成都、杭州、宁波、青岛、苏州、西安、长沙处于第三梯队（3.75%），最低郑州已降至（3.45%）。

“上述城市属于高能级城市，据此可以认为，部分城市尤其是中小城市房贷利率低于3.5%的可能性会非常大。”房贷利率不断接近公积金贷款利率（3.1%），办理房贷具有高性价比。此类重点城市的房贷市场将呈现持续活跃的态势。

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